二手房已经过户了可以退房吗思维导图
二手房已经过户了不可以退房。过户之后所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖。
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思维导图大纲
二手房已经过户了可以退房吗思维导图模板大纲
一、二手房已经过户了可以退房吗
二手房过户流程：
1.收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果；
2.申请人备齐资料到收件窗口申请登记；
3.收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发房地产申请登记回执；
4.办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估；
5.申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费；
6.申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7.申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。
二、二手房已经过户是否有居住权
民法典规定，二手买卖前，如果设立了居住权的，居住权在有效期内的，二手房交易后，居住权人仍然享有居住权。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
三、二手房买卖无效的情况有哪些
二手房买卖无效的情况有如下：
1.合同违反法律法规的强制性规定；
2.合同违背公序良俗；
3.当事人不具备缔约资格；
4.合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第三百七十条
[4]《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条
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