二手房买卖履行什么手续思维导图

1.买卖双方签订房屋买卖合同；

2.向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格；

3.双方根据合同约定履行各自的义务；

4.办理房屋过户登记。

依据我国民法典的规定，如果房屋是夫妻共同财产的，房屋的的所有权形式是公有，而出售共同房屋时，是需要配偶同意的。

第三百零三条 【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十五条

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条

[3]《中华人民共和国民法典》 第三百零三条

[4]《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条