二手房买卖注意的问题:
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二手房买卖注意哪些问题思维导图模板大纲
1.验看正本、查询产权证的真实性;
2.验查公房单位是否取得了交易资格;
3.查询物业的管理水平;
4.考察交房时间。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
买卖二手房的程序有以下这些:
1.买卖双方签订书面转让合同;
2.买卖双方在合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5.买卖双方按照规定缴纳有关税费;
6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
三、二手房买卖协议公证有效吗
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条