二手房卖方违约责任怎么赔偿思维导图
二手房卖方违约责任的赔偿方式如下：
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思维导图大纲
二手房卖方违约责任怎么赔偿思维导图模板大纲
一、二手房卖方违约责任怎么赔偿
1.双方在买卖合同有约定违约责任的，按约定进行赔偿，例如赔偿违约金、适用定金罚则等;
2.双方没有约定的，按法定方式进行赔偿，例如按实际损失进行赔偿，并且买方可以要求继续履行合同，但合同不能履行除外。
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、二手房买卖违约起诉期是多久
二手房买卖违约产生纠纷的，可以向人民法院起诉，而向人民法院起诉的时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、违约责任的一般形式有哪些
依据我国相关法律的规定，合同违约责任的一般承担形式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，如果合同有约定的，按合同约定处理。
《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
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