购买二手房税费由谁承担思维导图

第二条规定本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

1.确定二手房是否允许出售；

2.确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；

3.确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样；

4.双方是否履行二手房的程序；

5.了解屋内设施的交验细节；

6.明确付款方式；

7.确定交房时间；

8.违约责任不容忽视。

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

[1]《中华人民共和国契税法》 第一条

[2]《中华人民共和国契税法》 第二条