二手房房屋契税怎么算思维导图

二手房房屋契税的计算：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

1.尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。

2.到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）。

3.到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）。

4.到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。

5.到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）。

[1]《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条

[2]《家庭唯一住房诚信保证书》