二手房需交契税怎么算，二手房契税什么时候交思维导图
二手房需交契税的计算分是三个档次标准，面积90平方米以下缴纳1%，面积90平方米到144平方米之间缴纳1.5%，面积144平方米以上缴纳3%；二手房契税在办理房产证时一并缴纳。
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思维导图大纲
二手房需交契税怎么算，二手房契税什么时候交思维导图模板大纲
一、二手房需交契税怎么算
二手房需交契税的计算如下：
1.对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2.对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税契税有优惠，但必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产取得无房证明。
二、二手房契税什么时候交
二手房契税在办理房产证的时候交。
1.在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2.房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
三、二手房契税谁交
二手房契税由买方来交。
根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。
契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
沪公网安备 31011502019485号
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