二手房买房个税契税怎么算，二手房买房流程思维导图

1.测绘费：房屋测绘费为1.36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。

2.评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0.5%进行收取，评估费由房屋交易买方进行承担。

3.契税评价额：契税评价额根据房产面积不同也有所不同，房产面积在90平及以内的需要缴纳1%，超过90平但是小于144平的需要缴纳1.5%，房产面积超过144平方的或者不是初次购房的则需要缴纳3%，契税评价额由买方承担。

4.买卖费：买卖费为每平方米3元，由买方承担。

5.成本费：成本费为80元，由买方承担。

6.修理基金：二手房房屋难免需要进行一些修理，因此需要按照总房价的2%左右的比例进行缴纳，需要交至物业部门房地产主管所指定的当地银行。

1.买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份；

2.买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同；

3.买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。