买动迁二手房过户费怎么算思维导图

（1）交易费：6元/平方米.

（2）个人所得税：占房产交易总价的1%;但是是普通住房而且满五年住房则可以减免。

（3）交易费：6元/平方米。

（4）增值税：房款的0.56%

（5）印花税：房款的0.05%。

①初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1%。

②房屋总面积在90平方米～140平方米以内的，缴纳总房价的1.5%。

③房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%。

1.看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2.查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。

3.签署合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。