买动迁二手房过户费怎么算思维导图
买动迁二手房过户费的计算就是，房款的1%-3%的契税由买方缴纳，房款的0.56%的增值税、房款的1%的个人所得税由卖方缴纳，房款的0.05%的印花税由买卖双方共同缴纳。
树图思维导图提供 买动迁二手房过户费怎么算 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 买动迁二手房过户费怎么算 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：930eb6eef12d3d68d3682e339961dc9c
思维导图大纲
买动迁二手房过户费怎么算思维导图模板大纲
一、买动迁二手房过户费怎么算
买动迁二手房过户费的计算如下：
1.卖方承担的费用：
（1）交易费：6元/平方米.
（2）个人所得税：占房产交易总价的1%;但是是普通住房而且满五年住房则可以减免。
（3）交易费：6元/平方米。
（4）增值税：房款的0.56%
（5）印花税：房款的0.05%。
2.买方承担的费用：
（1）契税评估额：
①初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1%。
②房屋总面积在90平方米～140平方米以内的，缴纳总房价的1.5%。
③房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%。
（2）评估费：占房产交易总价的0.5%，并且允许存在一定范围内的浮动。
（3）测绘费：1.36元/平方米。
（4）印花税：房款的0.05%。
二、二手房买卖流程
二手房买卖流程如下：
1.看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。
3.签署合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、二手房交易合同违约金怎么约定
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
沪公网安备 31011502019485号
上海工商