上海买二手房差价税谁出思维导图

二手房差价税是由卖方缴纳，包括个人所得税和增值税。但在当前的市场环境下，卖方一般会要求购房者来支付这部分税费。

法律依据：《房屋登记办法》

第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。

差额是指售价与买价(发票金额)的差额。未满五年的二手房出卖，普通住宅的话，按照差额的5.5%缴纳营业税；如果是非普通住宅，则按照全额的5.5%征收。

1、营业税；(税率5.65%卖方缴纳)

2、个人所得税；(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)

3、印花税；(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税；(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)

5、测绘费。

[1]《房屋登记办法》 第三十三条