隆林二手房买卖要注意什么思维导图

1、商议房价、付定金

2、签订房屋买卖合同

3、房屋付款方式

4、申请过户、办过户手续

5、房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割。

6、领取房屋产权证。

7、银行放款给卖方。

1、二手房屋手续以及产权是否齐全、明晰

2、所交易二手房是否在租

3、该二手房的土地情况是否清晰

4、市政规划对该二手房是否有影响

5、合同上所约定的细节是否明确

6、单位、福利房屋是否侵权与合法

7、是否有拖欠物业费的情况

8、所委托的中介公司是否违规

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%；个人所得税，房屋出售所得收益的1%；土地增值税，房屋出售所得收益的1%；印花税，房屋出售所得收益的0.05%。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。

3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05%；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%；产权变更登记费用。