TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试买方在二手房交易中会有哪些法律风险思维导图

买方在二手房交易中会有哪些法律风险思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
落花凄凉 浏览量:12023-02-26 17:35:53
已被使用0次
查看详情买方在二手房交易中会有哪些法律风险思维导图

卖方未按约定交付房屋、卖方不协助买方办理过户登记手续、房屋买卖合同无效等风险是买房在二手房交易中心最常见的法律风险。更多关于买方在二手房交易中会有哪些法律风险的相关知识,接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。

树图思维导图提供 买方在二手房交易中会有哪些法律风险 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 买方在二手房交易中会有哪些法律风险  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:a49859999ba2c17145f520ba759a2deb

思维导图大纲

买方在二手房交易中会有哪些法律风险思维导图模板大纲

一、买方在二手房交易中会有哪些法律风险

第一,卖方未按约交房。第二,卖方不协助办理过户登记,此类风险是所有二手房交易中最容易发生的风险。第三,买卖交易无效的风险。第四,卖方不迁出户口的风险。

二、二手房过户费需要多少

对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税,印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免),个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%,普通住宅的契税为1%。

三、二手房如何继承过户

1、继承房产的费用有:⑴公证费:40元/平米×产权证面积;⑵继承公证费:80元/单,放弃继承公证80元/人。注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、所需材料:⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套;⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。 注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

相关思维导图模板

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查思维导图

树图思维导图提供 904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:10b9a8a2dd2fb4593f8130ef16c320fc

第1章	化工设计基本知识思维导图

树图思维导图提供 第1章 化工设计基本知识 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 第1章 化工设计基本知识  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:70ec0519ed26419068a32a511862aadd