2022二房东租房合同有效吗思维导图

转租合同是房屋租赁合同的一种，据民法典及其他法律、法规和规章的规定，房屋转租合同的生效必须符合下列条件：

1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人。

2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期。

3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细。

4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

1、《房屋所有权证》、《房屋租赁协议》、《国有土地使用证》、北京市外销商品房预售契约。

2、单位须提供法定代表人身份证明；个人须提供居民身份证件。

3、共有房产共有人同意出租的书面证明。

4、委托代管授权出租的书面证明。