大学毕业生租房指南 学生合租3点提示避陷阱 思维导图

合租形式一：合租一处完整的住宅

存在隐患：警惕假租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的，也要看房产证及委托公证书。对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。水、电、煤气、宽带、有线电视费这些日耗费用一般是承租人交纳，签合同的当天，房主应将电卡、煤气卡等交与承租人，并告知各种费用如何缴纳，避免带来不必要的麻烦。

合租形式二：第一承租人将一居室转租

存在隐患：“二房东”谎报租期

一个人已经租好了住房，但承受不起全部房租，便将其中一间转租出去。我们称其为“二房东”。“二房东”谎报租赁期限，本来房主签半年的合同，然后对承租人说签了一年甚至更长的时间，这样，我们可能还在按时缴纳房租的时候，房子本身已经到期了，或者已经到期了，利用一两天的时间差，再谎租给承租人，结果白白交了房租最后还是无处可住。

解决办法：与“二房东”有约在先

并不是所有的“二房东”都不可信赖，租之前，了解好他的工作、职业以及要看他与房主签的原始合同，如果表面看不出问题，则一定要与“二房东”签订合同，并注明违约责任，还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。这就需要在租房之前就应该将各自的权利义务标注清楚。如明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施;房间如何分配以及公用设备如何共用;公共区域的卫生如何清洁，频次等;如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等，如果可能的话，这些都应该在合同中有所说明。

合租形式三：租床铺

存在隐患：安全性差

一人租下住宅，在房间内放入若干上下铺，分租出去。相对于个人来说，价格最为便宜;相对于所谓的“房主”来说，利润空间最大，但对于没有任何社会经验的学生来说是最不可取的。这是因为同屋住的人互相不认识，所以非常不安全。同时同住的人流动性非常大，不稳定，不利于建立良好的合租关系。

解决办法：尽早转移

虽然和别人同住一个屋檐下也只是萍水相逢，不管性格开朗，好交朋友，还是性格内向，独立特行，我们都要适可而止。尽量不和别人发生矛盾。找到工作或稳定下来之后，最好还是和认识的同学或者同事再另寻一套合适的房子。租床不是长久之计。