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租房子不租了房租退吗思维导图
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叹黄昏 浏览量：32023-02-26 17:49:23
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租房子不租了房租不一定退，双方可以协商退房租，如对方同意且合同未约定提前退租不退租金，可以退还已提前支付的租金。如果构成违约，应按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。承担违约责任后，才退还房租。具体以合同约定和实际情形为准。
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思维导图大纲
租房子不租了房租退吗思维导图模板大纲
一、租房子不租了房租退吗
《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、租房合同需要注意什么
1.租房合同主体是否合格；
2.租房合同的客体是否合格；
3.房屋租赁手续是否完备；
4.租房合同内容是否齐全。
《民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款
三、租房合同必须经过备案才有效吗
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
沪公网安备 31011502019485号
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