楼上漏水责任是租户还是房东承担思维导图

1.如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以要求赔偿；

2.承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

房屋租赁合同的期限最长不超过20年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

1.房屋租赁合同应注意的事项有，出租人是否具有相应的民事行为能力；

2.出租人是否是房屋的所有人；

3.出租人是否具有产权证明；

4.以及租赁合同的条款是否完备和公平。

[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零五条

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条

[3]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

[4]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

[5]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条