对于租房的我们来说,相信大家都会有房东收取押金的经历。押金在解除租赁合同时是要退还的。那么房租押金不退去哪里投诉?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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房租押金不退去哪里投诉思维导图模板大纲
房东不退押金,此种涉及财产纠纷,一般情况下,派出所、物业、居委会都不作干涉,建议诉诸法律来解决,可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。
去法院起诉立案需要有原告身份证明,起诉状,并预交案件受理费。
法律规定
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
事实上,要是遇上这种出租人的,租房不退押金的,那么这种情况可以报警,租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷,是可以报警处理的。
报警后,警察一般会调解,最终还是需要双方达成合意才能解决。
那么,既然是民事纠纷,那么即使说没有报警,或是双方在警察的调解下也达不成合意的,那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。
要到法院起诉的,那么就要走下面的流程:
(一)要先准备一份起诉状,这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过,要是不会写的话,那么建议可以找个专业律师来撰写。
(二)然后去屋主所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,接着就等着开庭就行了。
(三)在这里需要的材料有,起诉书、本人的身份材料、证据。证据的话,一般是找出当初签好的房屋租赁合同,要是没签过合同的,那么就得找找其他能够证明的证据了。
(四)这里还需要交受理费用为50元。
如果说事实证据充分,那很容易胜诉。在拿到判决书后15天内,如果对方不履行判决,还押金的,那么还可以去申请法院强制执行。
承租人不交租金时,出租人可以依法解除租赁合同,但能不能将承租的押金扣留,依据签订的租赁合同而定。
《民法典》相关规定, 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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