如何法律程序解决退租思维导图

房屋租赁期间承租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。

《民法典》

第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（一）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

（二）出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

（三）承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；

（四）屋承租人故意或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途拒绝修复或者赔偿的。

如果出现以下行为，房东有权不退租金。

房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。

（一）租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。

（二）租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。

（三）租赁合同中对于押金抵扣的其他条款

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条