出租房纠纷如何解决思维导图

当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决租房纠纷。所谓买卖不在仁义在，发生租房纠纷时，租赁双方应该理性的换位的思考，不要将租房纠纷扩大化。

发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决租房纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。

仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决租房纠纷的或者在租房纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起租房纠纷民事诉讼。

（一）租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担租房纠纷民事责任；

（二）在租房纠纷中，租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担租房纠纷民事责任；

（三）造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。