房租刚交完真房东找上门 租房要小心三种纠纷思维导图

“房屋租赁时，双方都要记得审查相关证件。承租人应当核实出租人的身份证明及房屋产权证等证件，出租人应当核实承租人的身份、住址、工作单位、电话号码等，如有必要，还可要求承租人提供具有本市户口的人作为担保人，上述证件可复印后粘贴在合同中。”12348律师特别强调，租赁双方应当依法订立书面租赁合同，在合同中对当事人的权力和义务进行明确约定，比如租赁物的相关情况、租赁期限、租金金额及缴纳时间、方式、押金金额及返还、违约金的支付等等。

产生纠纷要经合法途径维权

“租房一旦发生纠纷，最重要的是通过合法途径维权。”12348律师告诉记者，租赁双方就租赁关系产生纠纷后可以通过协商、调解、诉讼的方式维护其合法权益，在双方协商无果的情况下可以通过居委会、村委会、基层司法调解部门进行调解，如协商、调解不成，当事人可以向法院起诉。

此外，12348律师还建议租赁管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度，严格依法发证和登记，做到不因自己发证或登记失误而造成租赁纠纷的发生;同时加强检查，将整个租赁市场纳入有序的管理网络与视线中，发现非法租赁行为和租赁纠纷的苗头，及时予以纠正和化解。