出租房违约责任有哪些思维导图
出租人的违约责任。
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思维导图大纲
出租房违约责任有哪些思维导图模板大纲
一、出租房违约责任有哪些
1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的。应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
2.交付的房屋及其附属设施不符合台同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护。危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
3.出卖转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
承租人的违约责任。
1.未按约定支付租金的，除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的， 出租人得解除合同。
2.对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
二、承担违约责任的方式有哪些
承担违约责任的方式有以下这些：
1.继续履行。
2.支付违约金。即合同当事人在合同中约定的，债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额金钱。
3.损害赔偿。即因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方支付经济补偿。
4.支付定金。即合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人的约定，由当事人一方按照合同标的额的一定比例，给付对方当事人金钱。
5.其他补救措施。
三、怎样签写租房合同
签写租房合同流程如下：
1.当事人就租赁合同的有关事项达成一致意见；
2.拟定租赁合同，现实生活中，一般是出租人提供租赁合同，承租人可以提出修改要求；
3.双方签订合同。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十条
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