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自己租的房子转租出去怎么签合同思维导图

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清风和酒 浏览量:02023-02-26 18:27:18
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自己租的房子转租出去签合同的内容如下:

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思维导图大纲

自己租的房子转租出去怎么签合同思维导图模板大纲

一、自己租的房子转租出去怎么签合同

1.应写明当事人与房屋的基本信息;

2.房屋用途;

3.租赁期限;

4.租金数额及交付方式;

5.房屋维修责任;

6.转租的约定;

7.解除合同的条件;

8.违约责任以及当事人约定的其他条款。

二、承租人能将房屋转租吗

承租人能进行房屋转租的,但需要符合两个必要条件:

1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

2.转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

三、转租房屋需要注意什么

1.转租房子过程中,承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失。

2.转租房子时应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外。

4.转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。

5.转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

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