租房合同违约直接走会怎样思维导图

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

1.标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。

2.出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。

3.租赁房屋的用途，是经营还是自住。

4.租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。

5.租赁期限，包括起租日期和终止日期。

6.修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。

7.违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。

8.其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

租房合同纠纷诉讼时效是三年。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[1]《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条

[3]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条