厂房租房合同怎么写才能合法有效，厂房租房合同保证金一般多少思维导图
厂房租房合同要写明当事人的姓名、住所、租赁用途、交付方式等才能合法有效。厂房租房合同保证金一般是不能效果合同总标的百分之十五，超过部分是会无效的。
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思维导图大纲
厂房租房合同怎么写才能合法有效，厂房租房合同保证金一般多少思维导图模板大纲
一、厂房租房合同怎么写才能合法有效
厂房租房合同按照以下的方式写才能合法有效：
1.当事人姓名或者名称及住所；
2.房屋的座落、面积、装修及设施状况；
3.租赁用途；
4.租赁期限；
5.租金及交付方式；
6.房屋修缮责任；
7.转租的约定；
8.变更和解除合同的条件；
9.当事人约定的其它条款。
二、厂房租房合同保证金一般多少
厂房租房保证金一般不得超过合同总标的15%。合同保证金主要有商业合同的保证金，劳动合同中的合同保证金，租赁合同保证金。比如，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金,租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限,租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。
三、厂房租房合同保证金能退吗
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
沪公网安备 31011502019485号
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