房东租房协议应注意的问题是房东的产权归属、个人基本信息、房屋情况、租赁期限、租金、定金等。房东租房协议丢了是可以找中介重新复印一份,或者是找房东重新签订一份、复印一份等。
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房东租房协议应注意哪些问题,房东租房协议丢了怎么办思维导图模板大纲
房东租房协议应注意以下问题:
1.双方当事人的情况。
2.住房具体情况。
3.住房用途。
4.租赁期限。
5.房租及支付方式。
6.住房修缮责任。
7.住房状况变更。
8.转租。
9.违约责任。
10.租赁合同的变更和终止。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。
房东租房协议丢了有以下解决方式:
1.如果是在中介租的房子一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。
2.如果是租房东的房子租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
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