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2022年房屋验收协议书范本思维导图

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时光静好 浏览量:112023-02-26 18:56:03
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房屋验收是购房者在接收房屋的时候要求卖方一同对房屋进行检查,看是否有所变动,与合同约定的是否一致。那么房屋验收程序是怎样的?房屋验收合格证样本是怎样的?2022年房屋验收协议书范本是怎样的?接下来树图网的小编为大家整理了有关“2022年房屋验收协议书范本”的内容,希望接下来的内容对您有所帮助。

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思维导图大纲

2022年房屋验收协议书范本思维导图模板大纲

一、房屋验收程序

1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”.

2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

5、交合理费用。这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。

二、房屋验收合格证样本

1、本证是住宅工程质量分户验收合格的凭证,房屋 在交付使用时由建设单位交给住户。 2、分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总 监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。

3、参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收 结果的真实性承担法律责任。

工程名称及房号:#楼 #单元 #号

本户住宅已按照《衡水市住宅工程质量分户验收实施细则》进行了验收,质量合格。 建设单位(公章)

发证日期: 年 月 日

备注:不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关验收规范规定,但不影响结构安全和使用功能的部位有: 经返修或加固处理,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的部位有:

工程名称:

建设单位:

三、房屋验收协议书

×××卫生监督所:

我单位×××项目建设已经完成,按照《×××法》(或《×××条例》、《×××管理办法》)的有关要求,请贵所指派人员对该项目的卫生(防护)设施进行审查。

此致

敬礼

附件: 1、建设项目新、改、扩建工程的可行性报告,工程选址及周围环境情况资料

2、设计图纸(包括地形图、总平面图、生产工艺流程布局图、卫生设施的位置和数量)

3、建设设计项目卫生审查认可书

×××单位(公章)

×年×月×日

以上就是小编整理的关于2022年房屋验收协议书范本的有关内容,从上面的内容我们可以知道房屋验收查看三书一证一表,核查房屋总面积,签相关文件、交费等。如果您对上述内容还有疑问,可在线向律师免费咨询,希望以上内容对您有所帮助。

责任编辑:小易

引用法条

[1]《城市房地产开发经营管理条例》

[2]《建筑工程施工质量验收统一标准》

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