房屋验收不放心 请专业验房师思维导图

验房时，柯师傅都要特意检查卫生间墙壁靠近地面30厘米处是否装有一个小盒。这种小盒叫等电位联结端子箱。在熊先生家，他发现墙上只留有一个孔洞，里面却没有安装接导线的装置;而在彭女士家，墙上有一个设备齐全的小盒。

柯师傅说，这个小盒非常重要。它是专门用来防止卫生间电器带电的。装修时，将导线一端连在热水器或洗衣机等电器的外壳上，另一端连在盒内的铁片上，一旦电器外壳带电，家里的空气开关马上就会跳闸，保护家人安全。“按规定，开发商必须做这个装置。如果没做，业主可要求开发商增加。”柯勇说。

验房师给房屋验出毛病后，开发商一般会进行整改。之后，业主还可请验房师进行复查，看到底整改质量如何。正因为如此，开发商对验房师的结论不敢马虎，以免砸了自己公司的牌子。

柯师傅介绍，他们验房后，曾帮不少业主讨回说法。前年他在江夏一个小区验房时，测量净高时发现楼板做薄了。业主又专门请该公司负责人宋金强博士携带专门设备前往精确测量，印证了这一结论。之后，业主持验房报告找开发商理论，开发商不仅补偿了检测费用，还将楼板加厚。去年，武昌、汉口各有一个楼盘，把该使用安全玻璃的门窗，没有使用。总共验了100多户，都是如此。最后，业主们一起找开发商交涉，开发商将所有不合约定的玻璃全部更换。

当5年验房师，柯师傅验过的房屋有数千套。记者问：“武汉有没有没毛病的‘完美房屋’?”“有啊。去年我在王家墩商务区一座楼盘，帮两户人家验了房，基本上没有发现质量问题。”他说，不过这样的房很少。

请验房师验房贵不贵?记者了解到，这个行业刚刚起步，目前在武汉请验房师验房，价格不算贵。

据了解，武汉某装饰监理有限公司的收费标准是：毛坯房建筑面积80平米以内，按户收费，每户240元;建筑面积大于80平米，按每平米3元收费;别墅(独栋、联排)，按每平米3.5元收费。复查收费前两者每次各收100元，后者每次收300元。

装修房略贵。建筑面积80平米以内，每户收320元;大于80平米，每平米收4元;别墅(独栋、联排)，每平米收4.5元(1200元/栋起)。复查费前两者每次各收100元，后者每次收500元。如果房屋位于三环线外，另外加收50元车马费。