先收房再验房？专家支招扫清收房四大疑难思维导图

●疑难一：开发商要我们先收房再验房怎么办？

购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收楼，但目前相当多开发商仍然让购房者先在收楼文件上签字，再发批条。

而购房者在这之后才能拿到钥匙。因为已经在相关验收文件上签了字，等购房者进入房间后发现问题，与开发商争执起来也会软弱无力。在这样的情况下，很可能将购房者的问题一拖再拖，让购房者劳心劳力。

专家解答：

此外专家提醒，在新楼盘收房期间，购房者可以跟开发商交涉组织集体看房，这样通过集体验房的形式，可以保障购房者的利益，如果有共性的问题，可以与开发商交涉集中解决。

●疑难二：房屋面积出现误差怎么办？

这是收房过程中经常容易碰到的问题。由于房屋的实际面积都是在建筑主体完工后测算的，基本上都会存在实测面积与预售合同上的面积不符的情况。由于这个问题直接牵涉到房屋买卖双方的利益，所以双方往往容易在这个问题上起纠纷。