农村小产权房过户流程思维导图

尽管“小产权房”在价格上相较于其他楼盘来说有着巨大的优势，深受资金有限制的购房者的青睐，但是小产权房由于是建在产权证书的，即便您买了小产权房也是不受法律保护的。

小产权房，除了不能办理房产证外，其实还有一个很大的问题，从法律上来说，小产权房实际上是在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，随时面临被拆除的风险，而且业主不能得到相应的拆迁安置补偿。

其实开发小产权房不会像正规的楼盘一样，每一步都会有规划等多个政府部门把关，所以一些小产权房开发商为赚钱很有可能会偷工减料，存在质量安全隐患。

小产权房由于不能办产权，从法律上说也就意味着这房子并不是属于你的，所以如果要抵押的话，一般银行不会贷款给你，也不能够进行正常的交易过户。