房产过户费用在怎么计算思维导图

房产过户费用的计算包括1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6元/平方的交易费；2%-3%的维修基金。

(一)房产继承权公证费用。房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

(二)房产价值评估费用。根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

(三)房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(四)房产继承过户契税。法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

继承房产的过户要缴纳的费用根据实际情况而定。其中包括一项继承权公证费，最低收取200元，但各地收费标准不同。申请人办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件办理过户。