买房的注意事项有哪些思维导图

当事人买房的时候需要注意公摊面积、贷款方式、开发商的经济实力、周围的环境以及交通便利度、小区周围的配套设施等诸多事项。

临时身份证是可以办理贷款,但是一定是在临时身份证的有效期内。虽说理论上临时身份证能申请贷款,不过多数银行还是不能用临时身份证申请贷款的。 不能用临时身份证申请贷款,其主要的原因是在于临时的身份证没有磁条,无法读条持临时身份证的个人信息。

1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。