房地产过户税费新政策思维导图
在现实生活中，我们都知道当有些人想要房屋转让给他人的时候，是需要将房产证进行过户的，同时需要过户费。那么房地产过户税费新政策？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房地产过户税费新政策思维导图模板大纲
一、房地产过户税费新政策
（一）过户费用;
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6、房屋产权登记费：80.00元。
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
（二）非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
二、商品房过户费怎么算
买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：
（一）个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。
1、能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳；
2、不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳；
3、对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。
4、个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
（二）印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
三、房产过户需要带什么资料
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
（一）房屋所有权证书
（二）房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）
（三）房屋查档证明（房地产交易中心提供）
（四）房地产评估报告
（五）房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）
（六）房屋买卖合同
（七）房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）
（八）买房的身份证
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