正规房地产定金合同范本思维导图

卖房人（姓名）：XXX；(以下简称甲方)

买房人（姓名）：XXX；(以下简称乙方)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落XXXX市XX区XX街XX段XX号的XX房(X室X厅X平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条 该房的房价款计人民币XXXXX万XXXX千XXXX百元整(XXXXXXXXXXX元)。

第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金XXXXXXXXXX（XXXXXXXXXX）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式X份，甲、乙方各执X份。

卖房人(甲方)：XXX签字

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式： XXXXXXXXXXXX

XXXX年XX月XX日

买房人(乙方)：XXX签字

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式： XXXXXXXXXXXX

XXXX年XX月XX日

根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:

1.定金具有从属性。

2.定金的成立具有实践性。

3.定金具有预先支付性。

4.定金具有双重担保性。

1.担保合同履行，属于债的担保。

2.证明合同成立。具有相对独立性。

3.有预先给付的性质

4.定金属于违约定金