没有房产证的商品房法院也是可以执行的,但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有,人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施,并作出裁定送达被执行人和申请执行人。
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没有房产证的商品房法院可以执行吗思维导图模板大纲
一、没有房产证的商品房法院可以执行吗
1.假如借款人只是暂时没有房产证,处于住房按揭期间的话,借款者可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款;
2.没有房产证,借款者可以提供汽车、汇票、债券等作为抵押物也能申请银行贷款。”
没有房产证的房子不可以转让。没有房产证的房子即使买了,无法办理过户手续。
《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
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