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房产证做好后多久可以买卖思维导图

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房产证做好后随时可以买卖,房屋交易没有时间限制。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动,所以签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

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思维导图大纲

房产证做好后多久可以买卖思维导图模板大纲

一、房产证做好后多久可以买卖

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、房产证过户流程

1.签订合同

房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.提交申请

申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4.房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

三、过户办理房产证要多久

《不动产登记条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

引用法条

[1]《不动产登记暂行条例》 第二十条

[2]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

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