发放房产证的部门思维导图

发放房产证的部门是县级以上地方人民政府房地产行政主管部门统一制作。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

1.确定开发商已经进行初始登记;

2.到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章;

3.到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘;

4.领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等;

5.缴纳公共维修基金、契税;

6.提交申请材料;

7.要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

房产证最迟3个月内可以办下来。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

[1]《房屋所有权证》

[2]《房屋所有权登记申请表》

[3]《城市房地产开发经营管理条例》