新房交房了多久能拿房产证思维导图

新房交房了一般90日内能拿房产证，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

1.新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2.新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3.关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4.业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5.房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6.买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7.业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8.业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

[1]《面积实测表》

[2]《房屋验收交接单》

[3]《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条