回迁房没有房产证的房子能买卖吗思维导图

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，没有房产证的房子是不能买卖的。回迁房买卖原则：回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

要留神该回迁房是不是现已获得房产证，记住未获得房产证的房子交易是不受法律保护的。签定回迁房交易协议时，要写明自获得房产证多少日起办理房子权的搬运手续。若该回迁房是夫妻共有的，为了确保交易的效能，购房者应请求卖方的配偶在房子交易合同上签字。因回迁房房产证的获得具有必定的不断定性，在获得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就也许作为遗产由继承人切割，因而尽量请求卖方的靠前次序继承人签字，以标明对卖方出卖做法的认可和对继承权力的放弃。

回迁房没有房产证买卖协议无效。房屋买卖需要提交房产证。申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权属证书;发生变更的材料;有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;其他必要材料。