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贷款按揭买房后多久能拿到房产证思维导图

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活在故事里 浏览量:02023-02-26 20:59:54
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面对房价高涨的今天,还是有很多人买不起房的,但房子又是我们需要的,因此会有不少人选择按揭买房。那么贷款按揭买房后多久能拿到房产证?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

贷款按揭买房后多久能拿到房产证思维导图模板大纲

一、贷款按揭买房后多久能拿到房产证

由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。

二、贷款买房划算吗

答案当然是肯定的。贷款买房,是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。对于刚需族来说,一次性支付全款买房显然是不太现实的,于是,大多数人都选择了贷款买房,一方面可以立刻拥有自己的住房,另一方面资金周转不会太紧张,可以用作其他。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

三、按揭买的房子可以提前还款吗

可以。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式:

(一)全额提前还清,就是把所欠房贷一次性还清。

(二)提前偿还部分房贷,可分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下,逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。

《贷款通则》第三十二条贷款归还:借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

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