车库的房产证怎么办理思维导图
现在很多人买了房子之后，还会把车库也一起买了，这样以后停车就方便了很多，大家在购买车库的时候，也会关心车库的产权问题，所以也要办理过户手续，那么车库的房产证怎么办理？下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
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思维导图大纲
车库的房产证怎么办理思维导图模板大纲
一、车库的房产证怎么办理
１、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
５、需要的资料：
（１）房屋购销合同原件及补充合同原件；
（２）商品房销售统一发票原件；
（３）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
（４）完税凭证（契税缴款书）；
（５）所需材料。
二、车库买卖合同公证流程
１、买卖双方共同向公证处提出公证申请。
２、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。
３、公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写申请表，按照规定交纳公证费用。
４、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。
５、公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。
６、公证员对交易的各个相关环节进行调查。
７、公证员出具车库买卖合同公证书。
公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，车库权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是车库实际交付的时间。
三、车库租赁合同怎么写
甲方：
乙方：
甲乙双方经共同协商，订立以下车库租赁合同，供双方遵守。
1、甲方同意将所拥有的位于原西服厂家属院内南楼从东向西第三间车库出租给乙方使用。
2、租赁期限从年月日至年月日．
3、甲方因其他原因需收回车库，应提前一个月通知乙方，乙方应无条件接受搬迁。
4、乙方租用车库的月租金元整，大写：三百元整。
5、付款方式：该车库年租赁费元整，乙方须一次性交付，合同生效。
6、该车库只能停放车辆、堆放杂物使用。乙方应保护车库内一切设施，不得擅自改变车库结构，不得转租。因管理不善发生跑水，火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失等均由乙方承担，此时甲方有权收回车库。
7、租房期间发生电费由乙方负责。乙方须按时向有关部门缴纳租赁期间的电费，否则由此引发的滞纳金等费用由乙方负责。
8、乙方中途退租，甲方不退租金。承租期满，乙方应完好无损交还车库。如需续约，须由甲方依据市场行情重新确定租金。
9、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字后生效。
甲方签字：住宅电话：移动电话：
甲方身份证号码：
乙方签字：住宅电话：移动电话：
乙方身份证号码：
签订日期：年月日
引用法条
[1]《公证程序规则》
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