车库房产证怎么办理思维导图

１、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

５、需要的资料：

（２）商品房销售统一发票原件；

（３）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

（４）完税凭证（契税缴款书）；

（５）所需材料。

卖方：甲，女，汉族，19xx年x月x日出生，身份证号（乙的妻子）。电话：

买方：丙，男，19xx年x月xx日出生，身份证号。电话：（以下简称乙方）

甲方所有的四川省大竹县xx镇建设路xx花园xx苑xx、期工程（一楼）xx号车库一间------------

一、车库的基本情况

二、甲乙双方约定车库总价款（包括定金在内），人民币壹拾贰万元整。买卖双方的税收由甲乙双方各自承担。

三、乙方于20XX年2月23日支付给甲方人民币伍仟元整作为定金。---------

四、甲方必须保证所卖的车库没有转让给其他单位和个人和没有设定抵押、保证不被第三方追偿及其他影响买方的利益。------------

五、任何一方不得毁约，如有违约，违约方支付守约方违约金人民币两万元整。

六、本协议一式贰份，自双方签字之日起并到大竹县公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，贰份具有同等法律效力。

１、买卖双方共同向公证处提出公证申请。

２、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

３、公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写申请表，按照规定交纳公证费用。

４、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

５、公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。

６、公证员对交易的各个相关环节进行调查。

７、公证员出具车库买卖合同公证书。

公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，车库权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是车库实际交付的时间。

[1]《公证程序规则》