办理房产证怎么缴费，需要准备什么材料?思维导图

目前办理房产证主要涉及的费用主要有：

交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担;

契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%;

登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担，房产证可以个人办理，但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理房产证时需由开发商与业主共同申请所需提供的材料。

一、个人购买了商品房，办理房产证时需由开发商与业主共同申请，并提交以下相关资料：

(2)房屋所有权证书(原件或总证复印件);

(3)已备案的株洲市商品房(预)销售合同(原件);

(4)经成果确认后的房屋测绘报告、分丘图(原件);

(5)其他必要材料(原件);

A、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明原件。

B、申请人为未成年人的，由其监护人代为申请登记，并提交监护人的身份证和监护关系证明(如：出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明。(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。

C、申请人涉外人士或为港澳台胞的，商品房(预)销售合同须办理公证。

D、如申请人存在共有情况应共同申请登记。

1、购房合同(正本);

2、购买发票(复印件);

3、竣工决算书(原件);

4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

1、房产证;

2、建设部监制的、统一的买卖契约4份;

3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。