目前,很多人购房后,开发商一两年内未能为其办理房产证。对此,市建委相关负责人表示,在开发商建设的楼盘竣工后,他们还要办理竣工验收、规划验收等手续,并获得大产权证。之后,才能为每一个购房者办房产证。这个过程会有较长时间。这位负责人提醒消费者,在签订的购买合同中,开发商必须给出办理房产证的时间期限,超过这个期限,购房者可以索要经济赔偿。
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“上门办理房产证不会收取费用。”市建委法规处处长田卫华明确表示,这项服务肯定是免费的。目前,此项举措已在东城、朝阳、海淀等区县进行了实践。近几天,市建委将会向各区县建委发出正式文件,鼓励区县建委执行该办法。同时,各区县在执行中要形成制度,明确哪些人群可享受这项新服务。现在,老弱病残等确有困难的购房者,只要给各区县房屋登记处拨打电话预约,说明自己的困难,就可以约请工作人员上门办理。
田卫华说,办理房屋登记有很多类型,办理房产证是其中的一项。按照规定,办理房产证需要购房者和开发商同时到场办理,缺一不可。现在,很多购房者都是花钱委托开发商或中介进行办理。实行上门办理后,特殊困难群体则可以出示开发商的委托证明,免费为自己办理房产证。
市建委68项审批即时受理 利于开发商回笼资金
昨天,市建委同时表示,今后市建委所有68项审批事项全部改为即时受理。此后,市建委所有审批事项中,23项为即时办理,立等可取;45项压缩审批时限。
市建委有关负责人举例说,此举还将缩短开发商回笼资金的时间。这位负责人说,一个楼盘从开工到销售,已投入巨额资金,而要卖房还需要办理五证,办理周期长将给开发商带来资金压力,特别是目前市场观望情绪浓重的阶段,不能早卖房压力更大。
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