还没还清房贷的房子怎么卖思维导图

1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

提前房贷还款需要的材料：身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件，配偶的身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件，婚姻状况证明（结婚证或离异证明或未婚证明），产权证、房屋买卖合同、借款合同，还款清单或还款存折复印件。