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按揭的房子怎么出售思维导图
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感情愚钝 浏览量：02023-02-26 21:31:00
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按揭的房子出售方式如下：
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思维导图大纲
按揭的房子怎么出售思维导图模板大纲
一、按揭的房子怎么出售
1.剩余房贷直接还清。
2.转按揭：转按揭要求在卖家还贷的那家银行办理，需要银行和买家同意，再由担保公司出具保函后，银行将房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司，然后等到买家贷款放款之后，由银行转移到卖家的还款账户里，将欠给银行的尾款结清。业主不需要还清原贷款。转按揭适合买家接受原贷款银行政策，而且也需要原贷款银行接受转按揭业务。部分银行贷款的利率较高，买家就可能不想去原银行申请贷款，那就无法办理转按揭业务了，同时部分银行出于风险考虑也不接受转按揭业务。
二、按揭房未还清可以过户吗
三、按揭房产过户需要审核的内容是什么
按揭房产过户需要审核的内容是如下：
1.当事人提供的材料是否合法、有效;
2.申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
4.受让人按规定是否可以受让该房地产;
5.买卖的房地产是否已设定抵押权;
6.买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
7.买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
8.房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
沪公网安备 31011502019485号
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