全款买房子划算还是贷款买房子划算要根据当事人实际需求选择,一般贷款买房子划算,贷款买房可以使用公积金贷款。买房分期付款的利率可以先首付三成、五成不等。
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全款买房子划算还是贷款买房子划算思维导图模板大纲
全款买房子划算还是贷款买房子划算,要根据具体的情况选择,一般贷款买房子划算。贷款买房,而且能用公积金贷款买就更划算,这几年,公积金政策也在放宽和调整,买房,租房都可以用,对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子的总价高,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,也很人性化。公积金贷款现在的利率是3.25%,商业贷款也在4.9%上线,均为历史新低,这么低的利率,即便随便做个投资理财都能超过这个利润,因此贷款一定是贷的越多越好。
二、买房分期付款的利率是多少
1.首先,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。
2.其次,按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
3.最后,贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
[1]《商品房销售管理办法》
[2]《城市房地产开发经营管理条例》
[3]《城市商品房预售管理办法》
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