中国最新房贷利率的计算方式分为两种,分别是等额法计算和递减法计算,其中递减法的计算是贷款本金除以供款总期数,加上已还本金,再乘以月利率即可得出每个月还款的金额。
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中国最新房贷利率怎么算思维导图模板大纲
中国最新房贷利率的计算公式如下:
1.等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数:1)×贷款本金;
2.递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金:累计已偿还本金)×月利率。
二、房贷利率会随着银行利率改变吗
房贷利率的折扣一般是永久性的,比方说签合同时房贷利率是打9折的,银行会按照此规定永久执行基准利率9折优惠;如果签合同时,房贷利率上浮10%,此后就算基准利率再变化或有别的优惠政策,利率都是按照基准上浮10%执行。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
[1]《个人贷款管理暂行办法》 第一十一条
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