房贷等额本金还是等额本息划算思维导图

等额本金，其实就是在客户还款的时候，在还款期内把贷款总额进行等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金有一个好处就是随着你不断的还款，因为每月还款本金是固定的，所以利息就会越来越少，还款压力也就会越来越小。

采取等额本金的还款方式的话，每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。其中每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。比如，我贷款了1万元，贷款期限为1年，月利率为1%，而我已经还了3千元，那么我之后一个月的还款金额=（10000÷12）+（10000-3000）×1%≈903.33元。