购买房屋按揭合同丢失怎么办思维导图
购买房屋按揭合同丢失是可以与开发商重新签订一份购房合同，并且要补办丢失的材料，将丢失材料在报纸上刊登声明合同作废。签了购房合同后可以退房的，但如果造成违约是要承担违约责任的。
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思维导图大纲
购买房屋按揭合同丢失怎么办思维导图模板大纲
一、购买房屋按揭合同丢失怎么办
购买房屋按揭合同丢失是与开发商协商重新签订一份合同；买现房的，补办丢失材料；买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；报纸上刊登声明合同作废等。
二、签了购房合同后可以退房吗
签了购房合同后出现法定或约定的解除情形的可以退房，未出现法定或约定的解除情形的退房需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标的20%。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、购房合同违约怎么起诉
购房合同违约的起诉方式：
1.当事人应写好起诉状、带上身份证、相关证据材料，到有管辖权的法院的立案庭请求立案；
2.法院一般会根据守约方的诉请，按照合同约定的条款进行处理。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条
[3]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条
沪公网安备 31011502019485号
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