购房商业贷款多久能批下来，购房商业贷款需要哪些材料思维导图

购房商业贷款一般情况会在3个月之内房贷能批下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是；若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要通过打电话向银行咨询。

购房商业贷款需要准备以下材料：

房子贷款提前还款是否划算要根据具体情况具体分析的。

1.提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，你提前还贷一般来说是不划算的事情。

2.还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解。

3.我们在计算还款的时候，要根据实际的情况。

4.如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款。